原标题：上海虹口又一城市更新重点项目开工，百年多伦路文化街区将呈现新风采

4月30日，作为创新引领四川北路提升发展的重点项目——多伦路城市更新项目启动开工。

多伦路城市更新项目位于上海市虹口区山阴路历史文化风貌区内，毗邻多伦路文化名人街，紧邻地铁3号线东宝兴路站，项目区位优越、交通便捷，周边具有丰厚的历史文化资源。

一个多世纪来，上海走过了从开埠时期的沙船渔村到三十年代的十里洋场直至形成今日东方大都市的沧桑历程，多伦路及其周边地区从一个侧面集中地展示了这个历程印迹和文化缩影。其间鲁迅、茅盾、郭沫若、苏雪林、叶圣陶等文学巨匠及丁玲、柔石等左联作家的文学活动，铸就了多伦路“现代文学重镇”的文学地位，而名闻遐迩的公啡咖啡馆(遗址)、鸿德堂，风格各异的孔(祥熙)公馆、白(崇禧)公馆、汤(恩伯)公馆、范(光陵)公馆更使多伦路成为海派建筑的“露天博物馆”;从瞿秋白、陈望道、赵世炎、王造时、内山完造到景云里、中华艺大、上海艺术剧社，名人故居、海上旧里，积淀成今天多伦路上浓厚的文化气息，使人流连忘返。

项目总建筑面积近22万平方米，整体开发周期为2024年4月开工至2028年5月项目竣备，共计51个月。项目包含三大主题片区：灵感绿洲、雅奢社区和诗意雅境，根据整体设计规划，项目分为一期和二期。

项目一期主要集中在秦关路、海伦西路、宝山路、横浜路区域内，全部为新建建筑，四周交通条件好，规划打造以TOD为主导的商务组团，涉及甲级办公、总部办公及商业业态。通过高端的楼宇形象、大尺度公共空间、差异化产业导入、丰富的商业配套，打造区域办公形象标杆。项目一期计划2026年12月竣备，开发周期34个月。

项目二期通过将麦拿里、柳林里等有着百年历史的风貌里弄与四川北路商业街进行贯通，定位为商服导向的文化风貌组团，涉及单元式办公、风貌商业街区业态，打造集“人文街区、高端商墅、品牌服务公寓、行政办公”为一体的雅致人文社区，并充分挖掘历史“先锋文化”内核，导入人文、艺术、国潮元素，树立国际知名的沪上文化新地标，将老建筑与现代商业、生活等相互融合，重塑多伦路新定义、新形象，焕新亮相于四川北路商业街区。

多伦路城市更新项目是中建八局东孚公司重点打造的城市更新项目，是其用心雕琢的山阴路历史文化风貌区复兴首发作品。项目着力创新历史建筑保护方式，将历史风貌保护、城市功能完善和空间环境品质提升深度融合。

在新老建筑结合处，设置具有自然景观特色的交融空间，平衡了历史建筑保护与新建区域地标的矛盾，将保留保护好历史文化风貌与新建现代建筑之间有机结合，塑造出历史建筑保护的标杆示范，实现新老建筑时空对话，在“活化利用、以用促保”中推动历史文化和现代生活完美共融，处处见历史、处处显文化，推动多伦路文化街区丰厚的红色文化、海派文化、建筑文化、名人文化资源不断焕发新活力、绽放新魅力、赋予新动力，处处见历史、处处显文化、处处有新意，更好塑造城市软实力的神韵与魅力。

项目还通过商业改造带、多伦文化核心区、办公综合区、混合开发带多个功能区块的打造，系统构建集文、商、旅、居多功能于一体、公共开放的时尚生活空间。

多伦路城市更新项目将以四川北路提升发展的新名片为定位，将先锋思潮、国潮文化、导入历史文化街区，并嵌入国际品牌、总部商务、高端服务等功能业态，重塑雅致品质生活，共同探索城市更新新路径，推动风貌街区全新亮相、历史文脉赓续传承和商旅文体联动发展，实现区域文化复兴、商业振兴、街区焕新，打造成为上海城市更新的新样本、商圈提级的新空间、文脉传承的新探索、国企和地方联动的新场景。