原标题：公积金最高可贷351万 深圳楼市新政带来“五一”看房热

央广网深圳5月2日消息（记者 孔明 见习记者 郭媛）4月29日，深圳市住房和建设局发布房产新政——《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“新政”）。新政落地恰逢“五一”长假，近日，记者从多个楼盘及“2026深圳五一好房节”活动现场发现，好房节人气旺盛，楼市整体热度明显攀升。

政策发力：限购松绑叠加公积金提额，释放购房需求

深圳市住房和建设局官网截图（央广网发 见习记者郭媛制图）

新政从限购与公积金贷款两个维度“双管齐下”。限购方面，对福田区、南山区和宝安区新安街道三大核心区域实行定向松绑：符合条件的居民家庭可在上述范围内增购1套商品住房；持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭，也可在核心区购买1套商品住房。公积金方面，大幅提高贷款额度，个人最高可贷额度从126万元提高至189万元，家庭最高从231万元提高至351万元。

新政发布后，市场一线的房产中介最先感受到变化。中原地产代理(深圳)有限公司盛世园店高级营业经理方雪妹告诉记者，新政发布后，门店的咨询电话明显多了起来，“打电话来问政策和房源的客户增加很明显，但‘五一’假期很多业主出去玩了，暂时还没法全部安排带看。”方雪妹表示，随着假期结束、业主陆续返深，节后市场会迎来一波积极反应，看房量和成交量有望明显回升。她特别提到，公积金贷款额度大幅提高，“对首次置业的年轻人来说是实打实的利好，月供压力能减轻不少，很多人原本不敢看的三房现在敢打算了。”深圳贝壳研究院院长肖小平此前曾对媒体表示，新政力度相当大，可以促使一部分想要增购的家庭入市，以及很多原本处于观望状态的客户也会更积极入市。

市场反馈：到访量看房量双升，有客户“空中”转账下定

新政落地首日（4月30日），市场便迅速作出反应。深圳链家信和店经理刘荣佳此前对媒体分享案例：一位东北客户因居住证在有效期内，一夜之间获得了核心区购房资格，“4月30日一早我们就已经带看了，加快了他购房的进度”。

在南山蛇口的一个新楼盘，天健湾时代府现场销售负责人熊大为此前对媒体表示，4月30日到访量相比新政前上涨了15%左右，“从4月29日新政发布开始，我们已经成交了四套，销量明显上涨，预计‘五一’可以延续这个成交的态势”。该楼盘策划总监朱嘉豪此前也曾对媒体透露，有客户人还没到现场，就先通过“空中”转账把定金打过来了。来自乐有家研究中心的数据显示，新政推行首日，深圳一手看房量较4月工作日日均水平上涨39%，二手看房量上涨36%，二手签约量上涨56%。

好房节现场：百盘集中亮相，市民逛展咨询热情高

好房节现场（央广网发 深圳市住房和建设局供图）

作为新政落地后首个市区联动的大型房展，“2026深圳五一好房节”于5月1日在宝安区欢乐港湾启动，集结50余家品牌房企、超100个优质楼盘集中亮相。活动现场人气火爆，逛展咨询的市民络绎不绝。不少展位前，工作人员一对一为市民讲解户型、区位、价格及新政利好。

好房节现场（央广网发 深圳市住房和建设局供图）

在展会现场，市民曹女士对记者表示，自己已经物色到了中意的项目，下午就打算前往项目实地看房。另一位首次置业的市民孙先生则表示，坪山区安居梓和苑项目单价1.63万元起，加上公积金贷款额度大幅提高，“可以全部使用公积金贷款，大大减轻了购房负担”。

热度延续：新政效应持续释放，后市有望稳步回升

综合新政力度与五一期间的市场反应，多位业内人士对后市持积极态度。方雪妹表示，业主假期结束后陆续返深，带看条件成熟，节后市场有望迎来一波积极反应。肖小平分析，限购松绑与公积金提额形成合力，将持续推动深圳楼市进一步回暖。业内人士普遍认为，随着政策效应持续释放，深圳楼市有望在节后迎来稳步回升。